农历2031年八月十二（辛亥年丁酉月辛未日，旧历2031-8-12，公历2031年9月28日），在黄历中记载本日的建除十二神爲開日，五行钗钏金山下火路旁土，彭祖百忌：辛不合醬主人不嘗，未不服藥毒氣入腸，沖煞沖牛（乙醜）煞西，胎神廚竈廁外西南，吉神宜趨“生氣、時陽、陰德、母倉、天倉、不將、寶光”，凶神忌“土符、五虛、九空、複日”，值神爲天德（吉星），综上所述及结合老黄历各时辰的宜忌表，对“农历2031年八月十二是否适合买卖”的分析结果如下：
农历二〇三一年八月十二不是买卖的最佳日子。
虽然本日在老黄历的“宜”中没出现“买卖”，但在当天以下的吉时里显示是可以买卖的，具体时辰如下：
1、子时适宜（凌晨00:00至00:59）详情 »【子时√宜】出嫁開張搬家交易安葬裝修開業結婚下葬買賣新屋入夥喬遷新居翻新房屋投資入宅
2、卯时适宜（清晨5:00至6:59）详情 »【卯时√宜】投資開業買賣安床旅遊開張求財訂婚出嫁結婚結拜安置新床交易求子破腹産出遠門生孩子
3、巳时适宜（早上9:00至10:59）详情 »【巳时√宜】開業做買賣喬遷新居安置新床翻新房屋祭謝求財結婚入宅新屋入夥結拜裝修搬家出嫁訂婚開張安床還願蓋屋頂房屋封頂
4、午时适宜（中午11:00至12:59）详情 »【午时√宜】結婚結拜祭祖開業拜神掃墓投資訂婚破腹産求子買賣開張安床生孩子求財安置新床許願還願交易出嫁
5、申时适宜（下午15:00至16:59）详情 »【申时√宜】拜神交易開業結拜結婚安置新床破腹産還願買賣安床任職出遠門求財掃墓見貴祭祖生孩子旅遊作竈廚爐移位求子許願安煤氣爐出嫁投資開張訂婚
6、亥时适宜（晚上21:00至22:59）详情 »【亥时√宜】許願開業破腹産安床買賣拜神出嫁房屋封頂安煤氣爐蓋屋頂生孩子開張還願搬家訂婚結拜交易投資作竈安置新床廚爐移位求子結婚
7、子时适宜（晚上23:00至23:59）详情 »【子时√宜】投資結婚求子出嫁破腹産交易開業還願安床生孩子開張許願安置新床拜神旅遊買賣結拜訂婚求財出遠門
值得注意的是：今天黄历中的“忌”出现“買賣”一项，所以非特殊情况建议尽量选择其他日子。
注：老黄历在“2031年八月十二”这天的宜忌中没有显示是“买卖”的吉日，但同时在本日出现了7个适宜买卖的时辰，这属于正常的现象。世间气象无时无刻都在变化，吉凶气运亦如是。所以在2031年8月12号一天当中出现适合买卖的吉时也是合理的，具体跟据自身实际情况自行决定。
附表：2031年9月28日黄历宜忌（简化易读版）农历二〇三一年八月十二 | |
| 宜 | 諸事不宜 |
| 忌 | 開張下葬投資入殓買賣交易入棺開業安葬 |