农历2031年五月十二（辛亥年甲午月壬寅日，旧历2031-5-12，公历2031年7月1日），在黄历中记载本日的建除十二神爲成日，胎神倉庫爐房內南，凶神忌“歸忌、大煞、白虎”，值神爲白虎（凶星)，五行钗钏金沙中金金箔金，彭祖百忌：壬不汲水更難提防，寅不祭祀神鬼不嘗，沖煞沖侯（丙申）煞北，吉神宜趨“天倉、月德、母倉、五合、金匮、天喜、天醫、益後、鳴犬對”，综上所述及结合老黄历各时辰的宜忌表，对“农历2031年五月十二是否适合买卖”的分析结果如下：
农历二〇三一年五月十二不是买卖的最佳日子。
虽然本日在老黄历的“宜”中没出现“买卖”，但在当天以下的吉时里显示是可以买卖的，具体时辰如下：
1、卯时适宜（清晨5:00至6:59）详情 »【卯时√宜】拜神做買賣許願見貴生孩子房屋封頂破腹産結拜蓋屋頂安置新床翻新房屋搬家求子開張出嫁訂婚旅遊安床入宅裝修開業結婚任職還願新屋入夥喬遷新居出遠門
2、巳时适宜（早上9:00至10:59）详情 »【巳时√宜】交易安葬破腹産結婚新屋入夥投資搬家開業開張出嫁生孩子入宅買賣下葬求子喬遷新居
3、申时适宜（下午15:00至16:59）详情 »【申时√宜】出遠門求子交易還願結拜開張入宅安置新床拜神訂婚投資結婚破腹産出嫁開業新屋入夥求財安床喬遷新居旅遊許願任職買賣生孩子
4、酉时适宜（下午17:00至18:59）详情 »【酉时√宜】旅遊買賣搬家入宅生孩子任職還願開張拜神出遠門裝修許願破腹産求子新屋入夥結婚求財安葬開業翻新房屋下葬出嫁喬遷新居交易投資
5、戌时适宜（晚上19:00至20:59）详情 »【戌时√宜】求財交易投資出嫁買賣開張安置新床見貴結拜安床生孩子許願開業破腹産拜神還願結婚訂婚求子
6、子时适宜（晚上23:00至23:59）详情 »【子时√宜】買賣安床出遠門結拜交易訂婚出嫁求財開張開業結婚安置新床旅遊投資
注：老黄历在“2031年五月十二”这天的宜忌中没有显示是“买卖”的吉日，但同时在本日出现了6个适宜买卖的时辰，这属于正常的现象。世间气象无时无刻都在变化，吉凶气运亦如是。所以在2031年5月12号一天当中出现适合买卖的吉时也是合理的，具体跟据自身实际情况自行决定。
附表：2031年7月1日黄历宜忌（简化易读版）农历二〇三一年五月十二 | |
| 宜 | 開光古代治病墓地破土下葬上梁動土入棺安葬升梁求藥方入殓陰宅破土 |
| 忌 | 開光結婚出嫁 |